Мегаград
Оставьте заявку
(495)509-33-11
(495)778-75-65
(925)509-33-11
Аренда квартир, офисов, коттеджей в Москве

Кстати

Коммуникабельным и приветливым людям в арендном бизнесе - раздолье! Приглашаем вас!

Наш совет

Аренда квартиры в Москве всегда в зоне риска. Не постесняйтесь поинтересоваться у соседей арендодателя об истории квартиры и её обитателях. Не помешает!

НачалоИнформацияИнформация о купле-продаже квартир

Легитимные способы передачи квартиры или дома в наследство

    Завещание, дарение, контракт, договор купли-продажи квартиры

1. Завещание.

Классическим способом получения наследства является завещание. Завещание оформляется в письменной форме и обязательно удостоверяется у нотариуса.

Для наследодателя завещание действительно является оптимальным способом распоряжения недвижимостью, а для наследников оно не является гарантией получения того, что им было завещано.

После смерти автора завещания могут появиться третьи лица, претендующие на обязательную долю в наследстве.  Кроме того, наследодатель может в любой момент составить новое завещание, аннулировав предыдущее.

2. Дарение.

Недвижимость может быть подарена определенными долями наследникам. Договор дарения - безвозмездная и безусловная передача прав собственности на квартиру.

Наследодатель вправе составить договор дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения.

На переданную по договору дарения квартиру, не распространяется режим общей совместной собственности в случае, если наследник находится в браке. Квартира  становится его единоличной собственностью.

Если даритель и одаряемый близкие родственники, то сделка не облагается налогом, дарственная на квартиру относится к безвозмездным сделкам. Договор дарения на квартиру необходимо зарегистрировать в Росреестре. Договор дарения можно также отменить, как в 1-ом способе, но для этого должны быть веские причины, предусмотренные законодательством.

3. Заключение контракта.

Речь идет о передаче квартиры наследникам при жизни наследодателя. Есть возможность заключения договора ренты. Получатель ренты – наследодатель, передает в собственность плательщику ренты квартиру или дом, а плательщик при этом обязуется пунктуально выполнять определённые обязательства. Например, содержать наследователя по форме, предусмотренной законодательством. В  случае недобросовестного исполнения обязательств получатель ренты или обделённые наследники могут оспорить сделку  или аннулировать.

4. Договор купли-продажи квартиры.

Имущество и недвижимость можно передать долями наследникам по договору купли-продажи. Очень важно выполнить требование о ее возмездности и зафиксировать факт передачи денег от покупателя к продавцу.


Дата публикации: 21.03.2016



Дополнительно на данную тему:

Операция «Купи-продай квартиру» в миниатюре

Как купить жилье и заплатить за это меньше налогов

Продажа квартиры: мифы и реальность.

Что надо знать при купле-продаже квартиры в Москве?

Ипотека, жизнь после кредита. Советы арендаторам, решившимся на покупку квартиры.

Технология продажи квартиры.

Перечень документов, необходимых для распоряжения своей квартирой (для покупки, продажи, обмена).

Ипотечные кредиты при покупке квартиры в Москве.

Какие квартиры могут претендовать на статус элитных в Москве.

Новостройки. Участие в долевом строительстве. Боритесь и не сдавайтесь!

Единая справочная

(495)509-33-11
(495)778-75-65
(925) 509-33-11

ICQ консультация

 265814149
   Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования рунетки Мегаград 2005
+7 985 101-5678
info@megagrad.ru