Мегаград
Оставьте заявку
(495)509-33-11
(495)778-75-65
(925)509-33-11
Аренда квартир, офисов, коттеджей в Москве

Кстати

Информация для арендаторов квартир: в Москве трудится 200 тыс. иностранцев.

Наш совет

Аренда квартир в Москве - занятие не без риска! Работайте с агентствами, которые страхуют жилищные риски клиентов!

НачалоИнформацияИнформация о купле-продаже квартир

Договор дарения квартиры

    Достоинства и недастатки при передаче квартиры по договору дарения, алгоритм действий

Договор дарения – это документ, регламентирующий процесс добровольной передачи права собственности на квартиру посредством ее уступки, подарка. Две главные характеристики документа -  добровольность и окончательность.

 

При заключении этого договора не между родственниками сумма сделки облагается налогом в 13% от оценочной стоимости квартиры. Само существование налога с дарственных позволяет значительно уменьшить число фиктивных сделок. Большинство случаев дарения квартиры осуществляется именно между родственниками.

 

Особо уязвимыми по праву считаются договоры, заключаемые с лицами престарелого возраста, спорного психического здоровья, не имеющими другого жилья. В случае наличия у вас договора дарения жилья с такими людьми, вас могут заподозрить в мошенничестве, если сам даритель изменит свое решение.

 

Если договор о дарении жилья был заключен с материально необеспеченным человеком, или с гражданином, не являющимся родственником, или с человеком преклонного возраста, или с психически неустойчивым человеком, то в таком случае данный договор может быть расторгнут по суду.

Ещё один недостаток договора дарения заключается в том, что имущество переходит в полную собственность нового владельца, и прежний хозяин не имеет никаких юридических прав на распоряжение им. 

 

Положительная сторона - дарственная на квартиру является договором, чье оформление не требует сложных процедур. Что необходимо сделать для того, чтобы договор вступил в силу? Надо представить в Росреестр следующие документы:

 

1.     дарственную на квартиру;

2.     документ, правоустанавливающий собственность на квартиру, которая дарится;

3.     выписку из домовой книги.

4.     свидетельство об отсутствии супруга или об его согласии на дарение квартиры.

 

Ещё придется оплатить несколько госпошлин на общую сумму 1500 рублей. На оформление уходит от двух недель до месяца. Новый собственник вступает во владение только после регистрации имущества в Росреестре.

  

Для оформления договора дарения необходимо наличие двух сторон: одна из них должна принять решение подарить недвижимость, а другая – принять ее. При наличии этих условий становится возможным заключение договора дарения. После заключения договора сторона, принимающая собственность, имеет полное право ею распоряжаться, а после того, как она зарегистрирует ее в Росреестре, станет официальным владельцем. Сам договор можно заключать у нотариуса, но это не является обязательным требованием.

 

Надеемся, что информация будет полезной. 


Дата публикации: 27.01.2017



Дополнительно на данную тему:

Операция «Купи-продай квартиру» в миниатюре

Как купить жилье и заплатить за это меньше налогов

Продажа квартиры: мифы и реальность.

Что надо знать при купле-продаже квартиры в Москве?

Ипотека, жизнь после кредита. Советы арендаторам, решившимся на покупку квартиры.

Технология продажи квартиры.

Перечень документов, необходимых для распоряжения своей квартирой (для покупки, продажи, обмена).

Ипотечные кредиты при покупке квартиры в Москве.

Какие квартиры могут претендовать на статус элитных в Москве.

Новостройки. Участие в долевом строительстве. Боритесь и не сдавайтесь!

Единая справочная

(495)509-33-11
(495)778-75-65
(925) 509-33-11

ICQ консультация

 265814149
   Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования рунетки Мегаград 2005
+7 985 101-5678
info@megagrad.ru