Мегаград
Оставьте заявку
(495)509-33-11
(495)778-75-65
(925)509-33-11
Аренда квартир, офисов, коттеджей в Москве

Кстати

В Раменках (Ю-З районе Москвы) построят 224 тыс. кв. м жилья. Арендаторам квартир будет раздолье.

Наш совет

Аренда квартир в Москве – не без риска. Всегда прописывайте в договоре то, чтобы цена за аренду была стабильна в течение срока аренды.

НачалоИнформацияСтатьи об аренде квартир

РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ

    МАРТ — АПРЕЛЬ 2005 ГОДА

Стоимость найма квартир
Рынок аренды жилья сейчас достаточно стабилен, в марте — начале апреля продолжились тенденции стабилизации цен, наметившиеся с начала года. Этот период не внес существенных изменений в стоимость найма жилплощади. Так, средняя цена аренды типовой 1-комнатной квартиры составляет 460 долл. за месяц, 2-комнатной — 600 долл., 3-комнатной — 700 долл. Причем по сравнению с февралем данные показатели изменились несущественно. В ближайшие месяцы ситуация на рынке аренды жилья останется стабильной. Сезонное повышение средней стоимости найма можно ожидать лишь к июлю-августу нынешнего года.
Дороже всего снимать жилье в Центральном административном округе. Стоимость найма 1-комнатной квартиры здесь колеблется от 500 до 11 000 долл. за месяц, 2-комнатной — от 500 до 13 000 долл., а наем 3-комнатных апартаментов обойдется от 700 до 20 000 долл. за месяц. Стоимость аренды жилплощади в Юго-Западном округе также довольно высока. Минимальная цена найма 1-комнатной квартиры здесь составляет 500 долл. за месяц, 2-комнатной и 3-комнатной — 500–600 долл. за месяц. Остальные районы Москвы приблизительно сравнялись между собой по стоимости арендной платы. Так, 1-комнатную квартиру можно снять за 400–3500 долл., 2-комнатную — от 450 до 8000 долл., 3-комнатную — от 550 до 20 000 долл. за месяц.

Соотношение спроса и предложения
По‑прежнему на рынке аренды наиболее востребованы недорогие 1-комнатные квартиры, расположенные неподалеку от станции метро. Спрос в этом сегменте в 1,5 раза превышает предложение. С квартирами большей площади наблюдается обратная картина: арендаторам предоставляется широкий выбор 2-комнатных квартир. Перенасыщен предложениями и рынок 3- и 4-комнатных квартир, здесь спрос в 5–10 раз меньше предложения.

Диапазоны цен предложения квартир по округам г. Москвы
по состоянию на 06 апреля 2005 года (долл. в месяц)

Округа

1-комн.

2-комн.

3-комн.

от 4 комн.

ВАО

400-1200

500-2000

650-10000

1300-6000

ЗАО

450-3500

500-8000

600-20000

850-17000

САО

400-2500

450-5000

650-8000

800-10000

СВАО

400-1500

500-2700

650-3500

800-8000

СЗАО

400-1500

500-5000

650-8000

1200-8000

ЦАО

500-11000

500-13000

700-20000

1000-40000

ЮАО

400-1500

450-2500

550-3500

800-6000

ЮВАО

400-1000

500-2500

650-4000

1100-6000

ЮЗАО

500-1500

500-6500

550-10000

800-15000

По данным компании «МИЭЛЬ-Недвижимость»



На рынке аренды сегодня представлено жилье, отвечающее практически любым требованиям арендаторов и соответствующее разным уровням возможностей. Спрос на квартиры в ценовом сегменте до 450 долл. за месяц опережает предложение почти в 3 раза. Но в целом, наиболее востребовано жилье с ежемесячной платой не выше 600 долл. Более качественная и дорогая жилплощадь не так популярна. На две квартиры с ценой аренды от 600 до 1000 долл. приходится в лучшем случае только один наниматель. В секторе жилья со стоимостью найма более 1000 долл. варианты максимально разнообразны, предложение здесь в десять раз превышает спрос. И такая ситуация на протяжении нескольких месяцев остается относительно стабильной.
А вот в самом низком ценовом сегменте до 350 долл. за месяц спрос постепенно уменьшается, поскольку по таким ценам квартиры уже не сдают. Предложений здесь практически нет, поэтому наниматели вынуждены снимать более дорогое жилье.

Мария Жукова,
заместитель директора управления аренды
компании «МИЭЛЬ-Недвижимость»

"Недвижимость & Цены" № 16


Дата публикации: 25.06.2005



Дополнительно на данную тему:

РАЙОНЫ МОСКВЫ: ЮЖНОЕ БУТОВО

РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ. АПРЕЛЬ — НАЧАЛО МАЯ 2005 Г.

Как сдать квартиру. Специфика аренды квартир в Москве.

Все об аренде квартир. Часть 1 - Что нужно знать, чтобы сдать квартиру?

Все об аренде квартир. Часть 2

Все об аренде квартир. Часть 3 - Что нужно знать, чтобы снять квартиру в Москве.

Динамика цен рынка аренды квартир в Москве.

Аферы при аренде квартир в Москве.

Арендой иногда занимаются и аферисты!

Виды сделок с жилыми помещениями (информация в "копилку знаний" для тех, кто заинтересован в аренде квартир в Москве).

Единая справочная

(495)509-33-11
(495)778-75-65
(925) 509-33-11

ICQ консультация

 265814149
   Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования рунетки Мегаград 2005
+7 985 101-5678
info@megagrad.ru